豊中市、庄内の賃貸マンションは不動産のかすみ　

お部屋探しのポイントを教えてください。

まずは予算です。
家賃（共益費、駐車場など）は、毎月払うもの！　だから無理をしないのが基本です。また、入居までの諸経費についても同様です。保証金、仲介手数料、前家賃、火災保険、引越し代等、お部屋探しは出費がかさみますので、自分のプランに合わせて、慎重に考えましょう。
次に、住みたいエリアをチェック！
通勤・通学の便などを考え、自分にあったエリアを探しましょう。
そして最後に一番大事なのは、間取り・設備でしょう。
お部屋の数、大きさ、ベランダの方向、収納などの絶対あって欲しい設備など、それらの条件に順番をつけとくと良いでしょう。

申込に必要なものってなんですか？

入居審査ってどんなことを審査するのですか？

保証金（敷金・礼金）・前家賃・火災保険・仲介手数料です。
これらは、どこの物件でも必要になります。家主様や管理会社によっては、鍵交換代やクリーンアップ費を求められる場合もあります。
あと、お客様のご希望でお部屋の消毒も行っています。

申込金（手付金・予約金）の支払いは必ず必要ですか？

必要です。ただ、例外も色々あります。法人契約で、会社からの一括振込みの場合や、生活保護などの役所からの入金のケースなどは必要ありません。色々なケースもあるので、担当アドバイザーにお尋ねください。

保証金・敷金・礼金ってなんですか？

「保証金＝敷金＋礼金」と思っていただいて良いでしょう。
例えば、保証金30万円、敷引（解約引き）20万円の場合。
契約時30万円を家主に預け、解約時に原則10万円が戻ってくるということです。
敷金、礼金方式の場合、礼金は家主に対して支払うお金ですので、返金されません。
敷金は家主に預け、原則として全額返金されます。ただし、契約書に特約がある場合は注意が必要です。

敷金って何に使われますか？

敷金は家主様の預り金ですので、基本的には返金するお金ですが、退去時に滞納家賃があれば充当したり、お部屋の破損部分（入居者の故意・過失が認められる部分）の補修代に使われます。

連帯保証人に決まりはありますか？

誰でもなれるわけではなく、原則３身等内の方になって頂いています。

連帯保証人がいないのですが、どうしたらお部屋を借りれますか？

昔は難しかったのですが、現在は保証会社が連帯保証人になってくれますので、問題ありません。ただ、保証会社の審査があります。

住宅保険にはどのような種類があるのですか？

だいたいは住宅総合保険になります。メインは家財で借家人賠償責任保障や個人賠償責任保障などが組み込まれています。料金は２年で１.５万円〜２.０万円で、住まれる物件の広さによって料金が変わります。

必ず火災保険には加入しないといけないのですか？

借主が入る火災保険は家財がメインとなります。
共同住宅でおこりうる火災などの事故では、加害者にも被害者にもなりえます。
また、火災の場合は、室内を現状復帰に要する費用は相当な額になります。
当然、家主も借主も不安になるでしょう。そのために、借主も火災保険に加入するの です。